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中山市建杰防水科技有限公司

中山防水补漏工程 中山防水补漏公司 中山防水堵漏公司 中山防腐防锈翻新

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中山市建杰防水科技有限公司专业提供中山防水补漏工程服务,主要业务范围有中山防水补漏工程、中山防水堵漏、中山防水补漏、中山屋面防水、中山房屋防水补漏、中山防腐防锈翻新、中山外墙清洗等专业防水补漏服务,现已形成集建筑防水材料开发、生产、销售及承包防水工程于一身的高科技系统化管理企业。
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房屋修缮标准
发布时间:2019-08-04        浏览次数:62        返回列表

房屋修缮标准 中山市建杰防水科技有限公司  电话;13715628632 杨经理  网址; http://jjfskj.com/

1.目的 为了完善大厦房屋修缮标准,特制定如下标准。 2.适用范围 工程部 3.内容 修缮标准按主体工程,楼地面工程、屋面工程、抹灰工程、油漆粉饰工程、水电卫暖等设备工程、金属构件等7个分项工程进行确定。 3.1.主体工程 3.1.1.主要指屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构部件的维修。 3.1.2当主体结构损坏严重时,不论修缮哪一类房屋,均应要求牢固、安全,不留隐患。 3.1.3砌筑及修补的水泥标号不低于C25;砌体水平灰缝的饱满度不小于80%;砌筑墙体上下竖缝应错开,不能有直缝出现;砌筑墙体轴线位置偏移允许偏差位5mm;砖筑及修补墙面表面平整度允许偏差2 mm;砖筑转角处须预埋直径6 mm钢筋或留槎;砖筑及修补墙面水平灰缝平直度允许偏差位5 mm。 3.2楼地面工程 3.2.1楼地面工程的维修应牢固、安全、平整,不起砂、拼缝严密不闪动,不空鼓开裂。 3.2.2有坡度要求的地面应严格按照设计图纸进行施工,保证无明显积水现象;楼地面的保护层要定期检查,避免钢筋裸露在外。 3.2.3地面为石材时,镶贴要牢固,以水泥为粘结料时,严禁空鼓,无歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。 3.3屋面工程 3.3.1必须确保安全,不渗漏,排水畅通。如发现有漏水现象,应及时进行修补,并做试水试验。 3.3.2屋面排水管应定期检查,防止堵塞,保证雨水畅通下流。 3.4抹灰工程 3.4.1应接缝平整,不开裂,不起壳,不起泡、不松动,不剥落。各灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷;立面垂直度允许偏差1—1.5mm;表面平整度允许偏差1mm;阴阳角垂直度允许偏差1—1.5mm。 3.5油漆粉饰工程 3.5.1要求不起壳、不剥落、色泽均匀,尽可能保持与原色一致。 3.5.2对木构件和各类铁构件应进行周期性油漆保养,达到延长房屋使用年限的目的。 3.6水、电、卫、暖等设备工程 3.6.1房屋的附属设备均应保持完好,保证运行安全,正常使用。 3.6.2室内排水水管安装必须牢固,管箍固定方法正确,排水畅通,无渗漏;排水管接口的捻口填料密实、饱满、凹入承口边缘不大于5mm,且环缝均匀,光滑,养护良好;上下节管连接紧密,承插方向、长度和管箍间距符合原设计要求;上下水管油漆均匀、无脱皮、漏涂出现。 3.6.3室内给水管道螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝,连接牢固,接口处无外露油麻等缺陷;焊接接口表面和明显的接瘤、夹渣及气孔等缺陷;管道支架埋设平整,排列整齐,支架与管子接触紧密。 3.6.4阀门安装,进出口方向正确,连接牢固、紧密、启闭灵活,朝向合理,表面洁净;卫生器具给水配件的安装及维修,镀铬件完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活,安装端正,表面洁净,无外油麻。 3.6.5上下水道堵塞,疏通后下水管畅通无阻,不破坏管壁。 3.6.6查线、换线导线截面容量不能小于原设计的截面容量,严禁有扭绞、死弯、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷 3.6.7导线间和导线对地面间绝缘电阻必须大于0.5M欧;管内穿线:在盒内导线有适当余量,导线在管内无接头,不进入盒的垂直管子的上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤芯线,盒内清洁无杂物,导线整齐、护套线齐全不脱落;换线后的导线必须与插座及用电设备接触良好,并达到使用要求;电器的导电接触面和母线的接触面必须接触紧密。 3.7金属构件 应保持牢固、安全,不锈蚀,损坏严重的应更换,无保留价值的应拆除。